3 минуты чтения

Поделиться этой статьей

Rate this Post

Введение в акт дарения – Что вам нужно знать заранее

26/05/2022

Вам бы пригодилась квартира в подарок? Или автомобиль?

В жизни мы часто дарим подарки, а также получаем удовольствие от их получения. По пути мы уверены, что знаем, что такое подарок и каково его значение.

Однако подарки действительно полностью «бесплатные»? Одинаковы ли обязательства и права сторон в этом юридическом отношении, когда подарок делается и когда подарок, например, пара сережек? То же ли, если подарок — пара бриллиантовых сережек или какие-то безделушки?

Кроме того, часто остается вопрос в практике, а что если, например, кто-то, кому мы подарили подарок, больше не заслуживает его? Есть ли способ вернуть подарок, после развода, например, с супругом или некоторыми другими подобными (не)счастливыми случаями жизни?

Из-за таких волнений у клиентов мы хотели бы объяснить в этом тексте детали, связанные с подарками большой ценности, о которых должен знать каждый даритель и получатель

1. Что такое акт дарения

Акт дарения — это контракт, посредством которого, например, вы, как даритель, дарите что-то получателю, или вы обязуетесь дать определенную вещь или имущество или передать определенные права бенефициару — получателю.

Таким образом, у нас есть 2 стороны этого отношения.

Это означает, что для заключения акта дарения обе стороны должны согласиться по его существенным элементам:

  • свободного характера дарения и
  • предмета подарка.

 

Бескорыстность означает, что вы не можете требовать компенсации или дара в вашу пользу от лица, которому вы подарили подарок, который бы представлял собой значительное бремя для его имущества. Иными словами, подарок должен быть бесплатным.

Такая юридическая сделка называется добросовестным даром, и это способ для дарителя выразить благодарность или вознаградить своего получателя.

Однако простое согласие воли недостаточно для того, чтобы акт дарения был действителен, требуется реальный акт, передача активов. Если составлен письменный акт дарения, даритель обязан совершить реальный акт — то есть передать подарки.

Однако, поскольку подарок может быть сделан устно, подарок может быть передан даже до или без письменного соглашения, и такой акт будет считаться подарком. Конечно, это относится исключительно к подвижным вещам, поскольку недвижимое имущество подвергается более строгому режиму в определенной степени, поэтому подарок должен быть совершен путем письменного соглашения, заверенного нотариусом.

Предметом подарка может быть собственность дарителя — предмет или любое другое его право. Таким образом, мы можем дарить кому-то следующие подарки: подвижное, недвижимое, расходное или нерасходное имущество, даже вещи, которые будут приобретены в будущем, но чье приобретение определенно. Кроме того, подарком можно предоставить получателю требуемые права, а также совершить другие действия в пользу собственности, такие как прощение долга или оплата долга кого-то другого.

Неподходящим предметом дарственной сделки являются права человека и обременения, связанные с личностью. Например, право на наследство, моральное авторское право, разрешение на ношение оружия и т. д.

Конечно, как и во всем, существуют некоторые оговорки и исключения из правила, даже в отношении подарков…

  • В частности, когда речь идет о правиле одностороннего дарения, это правило может быть относительно изменено, когда речь идет о одном из видов дарственных сделок. Это акт дарения с обременением. В этом случае дарители могут сохранить право на себя или поручить получателю передать другое право третьему лицу или совершить какое-то действие в отношении кого-то.
  • Хотя даритель не несет ответственности за недостатки вещи, поскольку дарение — это добросовестный дар, в случае дарственной сделки, в которой объектом являются деньги, получатель дара имеет право на законную ставку дефолтных процентов в случае задержки исполнения.
  • Таким образом, даже когда бремя любого дара превышает его стоимость, даритель несет ответственность за юридические и материальные дефекты вещей.

 

2. Какие нормы следует применять?

Если бы вы пытались найти правовые нормы, касающиеся подарков, вы были бы удивлены. Хотя это часто встречается на практике, договор о подарке не регулируется применимым Законом об обязательствах. Поэтому к этому виду контракта все еще применяются положения Сербского Гражданского кодекса 1844 года.

Однако общие положения Закона об обязательствах применяются к договору о подарке, а также ко всем остальным контрактам. Это, например, положения о недопустимости основы или предмета контракта, противодействие обязательным нормам, общественный порядок и добрые обычаи и подобное.

При подарочном договоре также следует обратить внимание на влияние правила наследственного права. Подарок учитывается в наследство наследнику, если только он не является обычным и менее ценным подарком, если не указано иное или не было другого намерения. Кроме того, если подарок сделан другому лицу в последний год жизни дарителя, тем самым ущемляя необходимую часть наследника, такой подарок может быть оспорен.

С другой стороны, в отношении подарка Семейное право регулирует юридическое обращение подарков, сделанных во время брака.

3. Имущество в качестве подарка

Отлично, когда кто-то дарит вам квартиру? Но знали ли вы, что любое приобретение собственности, даже в подарок, облагается налогом?

Действительно, стоимость недвижимости, например, нельзя сравнивать с суммой налога на ее передачу. Однако, если с одной стороны мы имеем впечатление, что подарок бесплатен, а с другой стороны мы наблюдаем сумму налогов, в этом случае этот бремен не кажется совсем незначительным.

Вы обязаны уплатить налоги на недвижимость, подарок, деньги и другие возможные предметы подарка, по которым Закон о налоге на имущество предписывает обязательство уплаты налога на подарок.

Однако с обязанностью уплаты подарочного налога существуют определенные освобождения и основания для освобождения от этой обязанности. Они преследуют цель облегчения передачи прав между лицами, находящимися в специальных отношениях.

Согласно Закону, налогоплательщиком не является лицо, которое получает вещи или права в том же году от того же лица в сумме, не превышающей 100 000,00 динаров.

Первичные наследники дарителя также освобождаются от подарочного налога, то есть его дети, родители, а также супруг.

Вторичные наследники, такие как: родители, братья и сестры, в некоторых случаях, когда они имеют особые отношения с предметом подарков, также могут быть освобождены от налога. Эти случаи явно регулируются Законом.

Какова сумма этого налога?

Благополучные получатели обязаны уплатить 2,5% от стоимости полученного ими подарка в качестве налога за принятие бесплатного подарка.

Однако у бенефициаров, которые являются родственниками второй степени к дарителю, есть определенные привилегии, поэтому, если ни одно из налоговых льгот, предусмотренных законом, не может быть применено, им придется уплатить налог в размере 1,5% от стоимости подарка.

Судебно-нотариальный сбор

Хотя теперь у вас есть представление о том, сколько может стоить получение подарка, вы наверняка не думаете о нотариусе и его «куске пирога».

Если предметом подарков является недвижимое имущество, расходы на нотариальные услуги варьируются в зависимости от его стоимости. Однако, когда подарок делается близким родственникам первой степени, судебно-нотариальный сбор за этот контракт уменьшается на 50%.

4. Можно ли отозвать подарок?

В общем случае, да, это возможно, и в юридическом аспекте это известно как аннулирование подарка. Однако акт дарения может быть отозван только по явно сформулированным контрактным или юридическим причинам.

Юридические причины касаются изменения обстоятельств, касающихся сторон или их взаимоотношений. Эти причины направлены на сохранение смысла безвозмездного дарения и защиту дарителя от злого умысла и плохого поведения получателя.

Юридические основания для аннулирования подарков включают:

  • Неблагодарность, т.е. грубое пренебрежение со стороны получателя или кого-либо из близких к нему является одной из причин, по которой даритель может отозвать акт дарения.
  • Даритель может отозвать подарок в случае отсутствия базовых средств для жизни.
  • Подарок, сделанный супругу во время брака, может быть отозван после развода, если стоимость этого подарка несоизмеримо больше в отношении к их общему имуществу.

С другой стороны, обычные подарки, сделанные во время брака, не обязаны быть возвращены даже после развода, т.е. аннулирования брака.

Право на аннулирование подарка также может быть передано третьему лицу, если они являются кредитором дарителя, лицом, которое даритель обязан поддерживать, или необходимым наследником.

Для аннулирования подарка, который является объектом акта дарения, или когда подарок передан получателю, используется судебный процесс, и суд принимает решение по существу такого запроса.

Однако некоторые подарки никогда не могут быть отозваны ни при каких обстоятельствах, и это обычные подарки, подарки, сделанные в благотворительных целях и подарки за достижения.

Так что не бойтесь звонков бывшего партнера, который просит вернуть вам парфюм, шарф или колонки, которые он вам подарил целую вечность назад, или «они подадут в суд на вас…».

5. Акт дарения – когда это (не) лучший выбор?

Акт дарения часто составляется в качестве альтернативы другим юридическим сделкам по передаче собственности. Чаще всего причиной этого является то, что стороны используют специфику этого соглашения, чтобы избежать бремени, налагаемого другими юридическими сделками.

Например, преимущество этого договора перед договором купли-продажи очевидно благодаря множеству выгод, связанных с налогами и сборами нотариуса.

Однако главный недостаток акта дарения заключается в возможности его аннулирования по различным причинам. Поэтому полезно знать различные варианты, которые могут защитить желание дать что-то конкретному человеку.

Альтернативы акту дарения, неотзываемые третьими лицами и в этом смысле обеспечивающие наибольшую юридическую безопасность, — это договор о передаче и распределении жизненного имущества и договор о пожизненном содержании. Однако каждая ситуация требует особого подхода, поэтому не забывайте анализировать все обстоятельства конкретного случая, чтобы быть уверенным, что выбрали вариант, наиболее подходящий для вашего случая.

Похожие статьи

3 минуты чтения

Zunic Law

29/11/2023

Последние статьи

Вы не уверены, с чего начать?

Если вы не уверены, с чего начать, запишитесь на консультацию с одним из наших специал

techlawafficiendo

privacywhisperer

cryptobuddy

evegreen

Не просто еще одна рассылка

Забудьте скучный юридический анализ. Получайте своевременные обновления,
новости и напоминания, которые действительно могут помочь вашему бизнесу.