Консультируем инвесторов, подрядчиков, арендодателей и собственников недвижимости по приобретению объектов, процедурам выдачи разрешений, договорам строительства и управлению имуществом.
Приобретение недвижимости и строительство регулируются нормами о планировании и строительстве, о вещных правах и о регистрации прав, с отдельными правилами для иностранных лиц и сельскохозяйственных земель.
Разрешения выдаются в единой процедуре, а основные причины задержек — неурегулированный имущественно-правовой статус, несоответствие плановой документации и неполная техническая документация.
Шесть областей, в которых клиенты в сфере недвижимости чаще всего обращаются за юридической поддержкой.
Четыре этапа, от правового анализа объекта до поддержки в эксплуатации.
Определяем, какие лицензии, согласования и документы требуются для предложенной бизнес-модели.
Готовим договоры, внутренние акты и политики и координируем процедуры в компетентных органах.
Представляем клиента в процедурах и переговорах до принятия решения или заключения договора.
Отслеживаем изменения законодательства, процедуры надзора и обязанности, возникающие в ходе деятельности.
Проверку зарегистрированных прав и обременений, истории приобретения, плановых условий, статуса объектов и возможных процедур в связи с недвижимостью.
Иностранные юридические и физические лица могут приобретать недвижимость при условии взаимности, с отдельными правилами для сельскохозяйственных земель.
Процедура ведётся электронно, в единой процедуре, и сроки установлены по этапам. Общая длительность больше всего зависит от готовности технической документации.
Применяются договорная неустойка и правила о возмещении вреда, если срок не был продлён в порядке, предусмотренном договором. Поэтому важно вести учёт причин задержек.
Регистрация не всегда обязательна, но для долгосрочной аренды рекомендуется, поскольку даёт арендатору большую защиту в отношении третьих лиц.
Опишите ваш вопрос, и мы направим вас к юристу, который ведёт эту отрасль.
Связаться с намиПравовые изменения в Сербии и ЕС и шаг, который каждое из них требует от вашего бизнеса.
Два письма в месяц. Отписаться можно в любой момент.