Kupoprodaje, zakupi, ugovori o izgradnji i imovinski sporovi — od pravnog pregleda do upisa prava i upravljanja imovinom.
Kontaktirajte nasNekretnine su poslednjih decenija izgradile reputaciju jednog od najstabilnijih segmenata srpske privrede.
Stanovi, kuće, poslovni prostori i zemljište i dalje su prvi izbor i fizičkih lica i privrednih društava, jer nepokretnost nosi trajnu, opipljivu vrednost i odoleva inflaciji.
Fizička lica u nepokretnostima vide sigurnost za porodicu i ušteđevinu, a privredna društva osnov za širenje i dugoročni rast. Stalna tražnja održala je tržište otpornim i u vreme globalne nestabilnosti.
Svaka transakcija ipak nosi pravni rizik, od nejasnog vlasništva i skrivenih obaveza do složenih ugovornih odnosa. Naša uloga je da postupak učinimo predvidivim, a ulaganje stabilnim kao i samo tržište.
Devet oblasti rada u domenu transakcija, izgradnje i sporova.
Četiri koraka, od prvog pregleda dokumentacije do kontinuirane podrške.
Pregledamo dokumentaciju i dajemo prvu procenu statusa nepokretnosti.
Utvrđujemo sporna pitanja i predlažemo plan za njihovo rešavanje.
Pregovori, izrada ugovora i realizacija transakcije.
Zastupanje, rešavanje sporova i kontinuirano savetovanje.
Pregled odabranih projekata iz ove oblasti.
Sproveden pravni pregled, ispregovarani ugovori, otklonjene imovinske prepreke i realizovana transakcija.
Izrađeni ugovori između vlasnika zemljišta i investitora, sa definisanom podelom rizika, prava i obaveza.
Izrađeni ugovori o zakupu, održavanju i upravljanju sa zaštitnim mehanizmima.
Klijent zastupan u postupku brisanja i postupak okončan pred katastrom.
I jedne i druge. Zastupamo fizička lica koja kupuju stanove, kuće ili zemljište, kao i društva koja vode velike investicione projekte.
Pristup prilagođavamo: sigurnost porodične investicije na jednoj strani, celovita pravna infrastruktura za razvoj projekta na drugoj.
Možemo. Imamo iskustva sa nerešenim vlasništvom, neupisanim vlasnicima, postojećim hipotekama, ograničavajućim pravima i postupcima koji su u toku pred katastrom.
U tim slučajevima sprovodimo detaljnu analizu rizika i pravimo plan korak po korak dok nepokretnost ne bude pravno čista i spremna za prenos.
Da — od kupovine zemljišta i pribavljanja dozvola, preko finansiranja i izgradnje, do zakupa, upravljanja i eventualne prodaje.
Tako projekat napreduje, a pravni rizik ostaje pod kontrolom tokom celog trajanja.
Zavisi od složenosti pravnog statusa i efikasnosti institucija: javnog beležnika, katastra i banke. Jednostavne transakcije mogu se okončati za nekoliko nedelja.
Složenije, naročito kada vlasništvo nije rešeno, traju duže. Naša uloga je da postupak ubrzamo i uklonimo prepreke koje izazivaju zastoje.
Možemo. Tu je posebno važno pregledati projektnu i građevinsku dokumentaciju, status zemljišta, dozvole i ugovor sa investitorom.
Obezbeđujemo da obaveze investitora budu jasno određene, a vaša prava zaštićena, naročito u pogledu rokova i standarda kvaliteta.
Prvi korak je temeljna provera pravnog statusa u katastru i drugim registrima.
Sprovodimo detaljan pravni pregled kako bismo utvrdili da li postoje hipoteke, sporovi u toku ili ograničenja prenosa, i preporučujemo nastavak tek kada su ta pitanja rešena ili ugovorno obezbeđena.
Zakon to ne zahteva, ali je u praksi pravna podrška ključna za bezbednu transakciju. Javni beležnik overava ugovor, ali ne proverava detaljno status nepokretnosti niti garantuje da nema skrivenog rizika.
Advokat za nekretnine štiti vaše interese pregledom dokumentacije, predviđanjem problema i vođenjem postupka u skladu sa propisima.
Recite nam šta kupujete, izdajete ili gradite, a mi ćemo proveriti stanje pre nego što se obavežete.
Kontaktirajte nasNedavni tekstovi o kupovini nepokretnosti, upisu i stranim kupcima.
Pravne novine u Srbiji i EU, uz korak koji svaka od njih zahteva od vašeg poslovanja.
Dva mejla mesečno. Odjava u svakom trenutku.